Проектная декларация — Фонд недвижимости - Недвижимость Владивостока, Жилой комплекс "Побережье", Жилой комплекс на сопке "Орлиное гнездо"

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
Опубликована «30» мая 2007 года в сети «Интернет»
по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc
«30» мая 2007 года
г.Владивосток

Информация о застройщике:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Фирменное наименование Застройщика:	ЗАО «Фонд недвижимости»
2.	Местонахождение: Юридический адрес: Почтовый адрес:	690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Уборевича, 7 690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Уборевича, 7 690002, Приморский край, г.Владивосток, ул.Анисимова, д.11
3.	Режим работы Застройщика:	Ежедневно с 8 00 до 17 00 Обеденный перерыв: с 12 00 до 13 00 Выходные дни: суббота, воскресенье
4.	Государственная регистрация:	Решение отдела регистрации предприятий Администрации города Владивостока Приморского края о регистрации юридического лица 1964 от 04 сентября 2001года, регистрационный № 10228 (осн.рег.№ 2677 от 12.09.1997г.), Министерство Российской Федерации по налогам и сборам. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 25 № 01303335 от 05.11.02г., за основным государственным регистрационным номером 1022501287709 выдано ЗАО «Фонд недвижимости».
5.	Учредители Застройщика:
6.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
7.		-001564-1 от «12» апреля 2004 г. по «12» апреля 2009г. Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
8.	Финансовый результат текущего года на 30.04.2007г.	687 000 рублей
9.	Размер кредиторской задолженности на 30.04.2007г.	11 362 000 рублей

Информация о проекте строительства:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Цель проекта строительства:	Строительство семнадцатиэтажного жилого дома с благоустройством прилегающей территории. Удовлетворение жилищной потребности граждан и развитие социальной инфраструктуры микрорайона
2.	Этапы и сроки реализации проекта:	Начало строительства 4 мая 2007 г. Окончание строительства (планируемый срок сдачи в эксплуатацию): IV квартал 2009 год
3.	Результаты государственной экспертизы проектной документации:	Администрация Приморского края, Департамент градостроительства, Отдел государственной экспертизы проектов — положительное заключение № 15/07 от 02.05.2007г.
4.	Разрешение на строительство	Разрешение № RU25304000 — 90/2007, выдано Инспекцией госархстройнадзора по контролю за градостроительной деятельностью и землепользованию Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока Приморского края 04.05.2007года. Срок действия до 04.11.2009года
5.	Права Застройщика на земельный участок:	Договор аренды земельного участка от 08.07.2004г. № 01-002141-Ю-Д-1883, регистрационный № 25-1/00-108/2004-34 от 20.07.2004г., акт приема-передачи от 08.07.2004г., соглашение о передаче прав и обязанностей от 30.07.2004г., регистрационный № 25-1/00-108/2004-307 от 05.08.2004г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА № 457516 от 05.08.2004г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2004г. сделана запись № 25-1/00-108/2004-307. Собственник земельного участка муниципальное образование г.Владивосток
	Границы участка:	Местоположение: ориентир: жилой дом. Адрес ориентира: Приморский край, город Владивосток, переулок Некрасовский, 28, примерно 9 м на север от ориентира. С севера, юга — участки малоэтажных жилых домов; с востока — крутой склон Аксаковского переулка, с запада — существующие капитальные гаражи.
	Площадь земельного участка:
	Элементы благоустройства:	Проектом предусмотрено: площадки для игр детей, для отдыха, для хозяйственный целей, закрытая и гостевая автостоянки, территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративного кустарника, устройство газона цветниками.
6.	Местоположение строящегося многоквартирного дома	Жилой дом расположен в районе Некрасовского переулка, 28 в городе Владивостоке.
6.	Описание жилого дома:	Проектируемый жилой дом — семнадцатиэтажный, с врезанным в рельеф встроено-пристроенным, развитым трехэтажным стилобатом. Задние решено в монолитном каркасе, перекрытия — монолитные, безригельные. Наружные стены — ненесущие, из андезитобазальтовых блоков, с последующим утеплением негорющим утеплителем и устройством вентилируемого фасада. Кровля — плоская, с теплым чердаком и внутренним водостоком. Дом оборудован лифтами, мусоропроводом. Запроектированы радио, волоконно-оптические слаботочные системы телефона, телевидения с возможностью подключения абонентов к Интернету. Предусмотрены все необходимые виды инженерного обеспечения (отопление, электроснабжение, кондиционирование воздуха, горячее и холодное водоснабжение, канализация с устройством локальных очистных биологической очистки.)
7.	Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией.
8.	О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Офисные помещения, магазин, парикмахерская
9.	Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Лестничные клетки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, вентиляционные, стояки ХВС, ГВС, канализации, венткамеры и инженерно-техническое оборудование в них находящееся, технический этаж отм.54.00, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, электрощитовые, вспомогательные помещения, помещения для оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилого дома, элементы благоустройства, земельный участок.
10.	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию	IV квартал 2009 года.
11.	Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома	Пpeдcтaвитeль зaкaзчикa (зacтpoйщикa) — ЗАО «Фонд недвижимости» Представитель гeнepaльнoгo пoдpядчикa — ООО «СК Невский проспект». Представитель opгaнa управления муниципального имущества, гpaдocтpoитeльcтвa и архитектуры г.Владивосток Представитель opгaнa гocyдapcтвeннoгo cтpoитeльнoгo нaдзopa при администрации Приморского кpaя. Представитель гeнepaльнoгo пpoeктиpoвщикa — ЗАО «Востоккурортпроект»
12.	О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Финансовые риски отсутствуют. Страхование не осуществляется.
13	Планируемая стоимость строительства жилого дома	437 891 565 рублей
14.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	ООО «СК Невский проспект» — генподрядчик.
15.	Способы обеспечения исполнения обязательств	залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Закона № 214-ФЗ от 01.04.2005г.
16	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Кредитный договор с банком «Приморье».

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г.Владивосток «02» июля 2007г.

ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.5 «Учредители Застройщика» изложить в следующей редакции: «Учредители
Застройщика: Кравец Геннадий Владимирович, гражданин РФ (75 % голоса),
Гавриш Дмитрий Александрович, гражданин РФ (25 % голоса)».

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)

г.Владивосток «01» октября 2007г.

Публикация Проектной декларации на сайте 30.05.2007г.
Публикация изменений в Проектную декларацию «01» октября 2007г.

ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.5 «Учредители Застройщика» изложить в следующей редакции: «Учредители
Застройщика: Кравец Геннадий Владимирович, гражданин РФ (75 % голоса),
Гавриш Дмитрий Александрович, гражданин РФ (25 % голоса)».
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года на 30.09.2007г. – 439 000 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности на 30.09.2007г. – 12 832 000 рублей».

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)

г.Владивосток «11» января 2008г.

Публикация Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Публикация изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «21» января 2008г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.5 «Учредители Застройщика» изложить в следующей редакции: «Учредители
Застройщика: Кравец Геннадий Владимирович, гражданин РФ (75 % голоса),
Гавриш Дмитрий Александрович, гражданин РФ (25 % голоса)».:
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 31.12.2007г. – 3 877 000 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 31.12.2007г. – 8 727 000 рублей».

ИЗМЕНЕНИЯ
проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г. Владивосток «02» апреля 2008 г.

Публикация Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Публикация изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «02» апреля 2008 г.

п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат прошедшего 2007 года по данным бухгалтерского баланса составляет 1 617 тыс. рублей прибыли».

п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности прошедшего 2007 года по данным бухгалтерского баланса составляет 9 917 тыс. рублей».
ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(На сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г.Владивосток «25» апреля 2008г.
Публикация изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «25» апреля 2008г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке (На сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
Наименование «ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)» читать в следующей редакции: «ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке (На сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)».
п.7 «Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией» изложить в следующей редакции:
«Количество и характеристики квартир:
Всего квартир – 122 шт.
однокомнатные, гостиного типа:
площадью 23,60-36,30 м.кв. – 14 шт.
однокомнатные:
площадью 43,35-46,70 м.кв. – 16 шт.
однокомнатные:
площадью 49,60-50,90 м.кв. – 28 шт.
двухкомнатные:
площадью 71,30-76,50 м.кв. – 28 шт.
трехкомнатные:
площадью 88,10-92,75 м.кв. – 30 шт.
квартиры в двух уровнях:
трехкомнатные - площадью 139,50 м.кв. – 2 шт.
четырехкомнатные – площадью 198,50 м.кв. – 2 шт.
пятикомнатные – площадью 190,20 м.кв. – 2 шт.
Количество мест на автостоянке – 57
Магазин продовольственных товаров – площадь торгового зала – 65,20 м.кв.
Парикмахерская – 2 рабочих места
Офис – рабочая площадь – 26,20 м.кв.»
ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(На сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
Публикация Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Публикация изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «30» апреля 2008г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке (на сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат за I квартал 2008г. по данным бухгалтерского баланса составляет 1008 тыс. рублей прибыли».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности за I квартал 2008г. по данным бухгалтерского баланса составляет 15731 тыс. рублей».

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г.Владивосток «31» июля 2008г. Публикация Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Публикация изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «01» августа 2008г. ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 31.07.2008г. – 2 554 000 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 31.07.2008г. – 39 874 000 рублей».

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г.Владивосток«01» августа 2008г.
Публикация Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Публикация изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «01» августа 2008г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.5 «Учредители Застройщика» изложить в следующей редакции: «Учредители Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер-ФН» (100 % голосов).

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
Публикация Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Публикация изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «01» ноября 2008г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 31.10.2008г. – 1 118000 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 31.10.2008г. – 39 874000 рублей».

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г.Владивосток «31» марта 2009г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 31.03.2009г. –10210811,56 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 31.03.2009г. – 32 645775,49рублей».

ИЗМЕНЕНИЯ в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г. Владивосток «01» августа 2009г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке («ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 31.07.2009г.- убыток в размере 15 252 000 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 31.07. 2009г. – 51 164 000 рублей».

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г. Владивосток «30» октября 2009г. ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г. Владивостоке (на сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
Раздел «Информация о застройщике»:
п.7 Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии государственным стандартом. Выполнение функций заказчика–застройщика. Регистрационный номер ГС-7-25-02-27-0-2536071222-001564-1 от 12.04.2009г. Действие лицензии продлено на срок до 31.12.2009г. на основании приказа Министра регионального развития Российской Федерации от 22.04.2009г., № 153; выдан новый бланк лицензии К069120.
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 30.09.2009г.: убыток в размере 18 702 368 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 30.09.2009г.: 17 498 625 рублей».
Раздел «Информация о проекте строительства»:
п.10 . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – II квартал 2010г.

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г. Владивосток «31» марта 2010г.

Размещение Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Размещение настоящих изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «31» марта 2010г.

ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г. Владивостоке (на сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
Раздел «Информация о застройщике»:
п.8 «Финансовый результат текущего года» изложить в следующей редакции: «Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 31.12.2009г.: убыток в размере 15 215 989,7 рублей».
п.9 «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 31.12.2009г.: 18 925 552 рублей».
Раздел «Информация о проекте строительства»:
п.4 Разрешение № RU25304000 – 90/2007, выдано Инспекцией госархстройнадзора по контролю за градостроительной деятельностью и землепользованию Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока Приморского края 04.05.2007г. Действие настоящего разрешения продлено до «31» мая 2010г.

Генеральный директор
ЗАО "Фонд недвижимости" _________________________________Д.А. Гавриш

Главный бухгалтер _________________________________О.А. Данилова

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г.Владивостоке
(«ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)
г. Владивосток « 30 » июля 2010 г. Информация о застройщике:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Фирменное наименование Застройщика:	ЗАО «Фонд недвижимости»
2.	Место нахождения: Почтовый адрес:	690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Уборевича, 7 690002, Приморский край, г.Владивосток, ул.Анисимова, д.11
3.	Режим работы Застройщика:	Ежедневно с 8 ⁰⁰ до 17 ⁰⁰ Обеденный перерыв: с 12 ⁰⁰ до 13 ⁰⁰ Выходные дни: суббота, воскресенье
4.	Государственная регистрация:	Решение отдела регистрации предприятий Администрации города Владивостока Приморского края о регистрации юридического лица 1964 от 04 сентября 2001года, регистрационный № 10228 (осн.рег.№2677 от 12.09.1997г.), Министерство Российской Федерации по налогам и сборам. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 25 №01303335 от 05.11.02г., за основным государственным регистрационным номером 1022501287709 выдано ЗАО «Фонд недвижимости».
5.	Учредители (Участники) Застройщика:	Гребенюк Артем Владимирович, гражданин РФ - (51% уставного капитала) Общество с ограниченной ответственностью «Лидер-ФН» - (49 % уставного капитала)
6.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:	1) строительство первой очереди и второй очередей жилого комплекса: 22-х – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 1 в г. Владивостоке, площадью 3424,5 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 2) строительство 10-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 3 в г. Владивостоке, площадью 1692 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 3) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 5 в г. Владивостоке, площадью 1710 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 4) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 7 в г. Владивостоке, площадью 1693,4 кв. м. (планируемый срок сдачи –2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 5) строительство 19-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 9 в г. Владивостоке, площадью 3336,3 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 6) строительство 35-ти - квартирного жилого дома по адресу ул.Анисимова, д. 15 в г.Владивостоке, (планируемый срок сдачи – 4 квартал 2007г.) 7) строительство административного здания по адресу ул. Анисимова, д.11 в г.Владивостоке (планируемый срок сдачи -3 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.)
7.	Вид лицензируемой деятельности: Номер лицензии: Срок действия лицензии: Наименование органа, выдавшего лицензию	Свидетельство № СРО-С-134-0226 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано «Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Альянс строителей Приморья». Начало действия Свидетельства: с «25» мая 2010г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории. Свидетельством подтверждается допуск к работам по осуществлению строительного контроля застройщиком, работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
8.	Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 30.06.2010г.	Убыток 11 776 тысяч рублей
9.	Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 30.06.2010г.	16 651 тысяч рублей
10	Размер дебиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 30.06.2010г.	256952 тысяч рублей

Информация о проекте строительства:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Цель проекта строительства:	Строительство семнадцатиэтажного жилого дома с благоустройством прилегающей территории. Удовлетворение жилищной потребности граждан и развитие социальной инфраструктуры микрорайона
2.	Этапы и сроки реализации проекта:	Начало строительства 4 мая 2007 г. Окончание строительства (планируемый срок сдачи в эксплуатацию): II квартал 2010г.
3.	Результаты государственной экспертизы проектной документации:	Администрация Приморского края, Департамент градостроительства, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение №15/07 от 02.05.2007г. Департамент градостроительства Приморского края, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение государственной экспертизы № 15-2/07/124/10 от 26.07.2010г. Корректировка проекта. Перепланировка помещений стилобата в осях 2/1-6/1 на отм. -11,500; -8,500.
4.	Разрешение на строительство	Разрешение №RU25304000 – 90/2007, выдано Инспекцией госархстройнадзора по контролю за градостроительной деятельностью и землепользованию Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока Приморского края 04.05.2007года. Срок действия продлен до 30.08.2010г.
5.	Права Застройщика на земельный участок:	аренда Договор аренды земельного участка от 08.07.2004г. №01-002141-Ю-Д-1883, регистрационный №25-1/00-108/2004-34 от 20.07.2004г., заключенный между Администрацией города Владивостока и Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум», соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 30.07.2004г., заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум» и Закрытым акционерным обществом «Фонд недвижимости», регистрационный №25-1/00-108/2004-307 от 05.08.2004г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА №457516 от 05.08.2004г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2004г. сделана запись №25-1/00-108/2004-307.
	Границы участка:	Местоположение: ориентир: жилой дом. Адрес ориентира: Приморский край, город Владивосток, переулок Некрасовский, 28, примерно 9 м на север от ориентира. С севера, юга – участки малоэтажных жилых домов; с востока – крутой склон Аксаковского переулка, с запада – существующие капитальные гаражи.
	Площадь земельного участка:	3566 кв.м. – площадь для строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажных жилых домов 1690 кв.м. - площадь застройки
	Элементы благоустройства:	Проектом предусмотрено: площадки для игр детей, для отдыха, для хозяйственный целей, закрытая и гостевая автостоянки, территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративного кустарника, устройство газона цветниками.
6.	Местоположение строящегося многоквартирного дома	Жилой дом расположен в районе Некрасовского переулка, 28 в городе Владивостоке.
6.	Описание жилого дома:	Проектируемый жилой дом – семнадцатиэтажный, с врезанным в рельеф встроено-пристроенным, развитым трехэтажным стилобатом. Здание решено в монолитном каркасе, перекрытия – монолитные, безригельные. Наружные стены – ненесущие, из андезитобазальтовых блоков, с последующим утеплением негорющим утеплителем и устройством вентилируемого фасада. Кровля – плоская, с теплым чердаком и внутренним водостоком. Дом оборудован лифтами, мусоропроводом. Запроектированы радио, волоконно-оптические слаботочные системы телефона, телевидения с возможностью подключения абонентов к Интернету. Предусмотрены все необходимые виды инженерного обеспечения (отопление, электроснабжение, кондиционирование воздуха, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
7.	Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией.	Количество и характеристики квартир: Всего квартир – 117 шт. в т. ч:. гостиного типа: - 14 шт. однокомнатные: - 26 шт. двухкомнатные: - 35 шт. трехкомнатные: - 34 шт. четырехкомнатные - 2 шт. квартиры в двух уровнях: трехкомнатные – 2 шт. четырехкомнатные – 2 шт. пятикомнатные – 2 шт. Количество мест на автостоянке – 57 Магазин продовольственных товаров – площадь торгового зала – 65,20 м.кв. Административные помещения (отм. -11,500; -8,500) – 2 шт., рабочая площадь – 673,7 м.кв. Парикмахерская – 2 рабочих места, административное помещение (отм.0,000) – рабочая площадь – 26,20 м.кв.»
8.	О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Административные помещения, магазин, парикмахерская
9.	Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Лестничные клетки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, вентиляционные, стояки ХВС, ГВС, канализации, венткамеры и инженерно-техническое оборудование в них находящееся, технический этаж отм.54.00, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, электрощитовые, вспомогательные помещения, помещения для оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилого дома, элементы благоустройства, земельный участок.
10.	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию	II квартал 2010г.
11.	Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома	Пpeдcтaвитeль зaкaзчикa (зacтpoйщикa) - ЗАО «Фонд недвижимости» Представитель подрядчика - ООО «СК Невский проспект». Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока. Представитель Департамента земельных отношений, государственного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Представитель гeнepaльнoгo пpoeктиpoвщикa - ЗАО «ДВ КУРОРТПРОЕКТ»
12.	О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Финансовые риски отсутствуют. Страхование не осуществляется.
13	Планируемая стоимость строительства жилого дома	437 891 565 рублей
14.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	ООО «СК Невский проспект» ООО «Владспецмонтаж» ООО «ЭМИР-ДВ» ООО «Окна-плюс» ООО «Центрстройсервис» ООО «Индустриальная группа» ООО «Строительно-транспортная компания «Восток»
15.	Способы обеспечения исполнения обязательств	Обязательства по договорам долевого участия в строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
16	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Кредитный договор с ОАО АКБ «Приморье».

Генеральный директор
ЗАО "Фонд недвижимости" ________________________ / Д. А. Гавриш /

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. (новая редакция) на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г. Владивостоке
(на сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)

г. Владивосток «13» августа 2010г. Размещение Проектной декларации в сети «Интернет» 30.05.2007г.
Размещение настоящих изменений в Проектную декларацию в сети «Интернет» по адресу: http://www.fondn.ru/orl.doc «13» августа 2010г.
ЗАО "Фонд недвижимости" вносит следующие изменения в проектную декларацию от 30.05.2007г. (новая редакция) на строительство жилого дома в районе Некрасовского переулка, 28 в г. Владивостоке (на сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»):
Раздел «Информация о застройщике»:
п.7. Вид лицензируемой деятельности. Свидетельство № 0027.01-2010-2536071222-С-134 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Альянс строителей Приморья». Начало действия лицензии 11.08.2010г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия. Свидетельством подтверждается допуск к работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:
- строительный контроль за общестроительными работами;
- строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации;
- строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции;
- строительный контроль за работами в области электроснабжения;
- строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружения связи.

Генеральный директор ЗАО "Фонд недвижимости" Д.А. Гавриш Главный бухгалтер О.А.Данилова

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. (новая редакция) на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г. Владивостоке
(на сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)

г. Владивосток « 29 »октября 2010 г.
Информация о застройщике:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Фирменное наименование Застройщика:	ЗАО «Фонд недвижимости»
2.	Место нахождения: Почтовый адрес:	690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Уборевича, 7 690002, Приморский край, г.Владивосток, ул.Анисимова, д.11
3.	Режим работы Застройщика:	Ежедневно с 8 ⁰⁰ до 17 ⁰⁰ Обеденный перерыв: с 12 ⁰⁰ до 13 ⁰⁰ Выходные дни: суббота, воскресенье
4.	Государственная регистрация:	Решение отдела регистрации предприятий Администрации города Владивостока Приморского края о регистрации юридического лица 1964 от 04 сентября 2001года, регистрационный № 10228 (осн.рег.№2677 от 12.09.1997г.), Министерство Российской Федерации по налогам и сборам. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 25 №01303335 от 05.11.02г., за основным государственным регистрационным номером 1022501287709 выдано ЗАО «Фонд недвижимости».
5.	Учредители (Участники) Застройщика:	Гребенюк Артем Владимирович, гражданин РФ - (51% уставного капитала) Общество с ограниченной ответственностью «Лидер-ФН» - (49 % уставного капитала)
6.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:	1) строительство первой очереди и второй очередей жилого комплекса: 22-х – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 1 в г. Владивостоке, площадью 3424,5 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 2) строительство 10-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 3 в г. Владивостоке, площадью 1692 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 3) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 5 в г. Владивостоке, площадью 1710 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 4) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 7 в г. Владивостоке, площадью 1693,4 кв. м. (планируемый срок сдачи –2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 5) строительство 19-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 9 в г. Владивостоке, площадью 3336,3 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 6) строительство 35-ти - квартирного жилого дома по адресу ул.Анисимова, д. 15 в г.Владивостоке, (планируемый срок сдачи – 4 квартал 2007г.) 7) строительство административного здания по адресу ул. Анисимова, д.11 в г.Владивостоке (планируемый срок сдачи -3 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.)
7.	Вид лицензируемой деятельности: Номер лицензии: Срок действия лицензии: Наименование органа, выдавшего лицензию	Свидетельство № СРО-С-134-0226 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано «Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Альянс строителей Приморья». Начало действия Свидетельства: с «25» мая 2010г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории. Свидетельством подтверждается допуск к работам по осуществлению строительного контроля застройщиком, работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
8.	Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	Убыток 16309 тысяч рублей
9.	Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	18445 тысяч рублей
10	Размер дебиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	235191 тысяч рублей

Информация о проекте строительства:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Цель проекта строительства:	Строительство семнадцатиэтажного жилого дома с благоустройством прилегающей территории. Удовлетворение жилищной потребности граждан и развитие социальной инфраструктуры микрорайона
2.	Этапы и сроки реализации проекта:	Начало строительства 4 мая 2007 г. Окончание строительства (планируемый срок сдачи в эксплуатацию): II квартал 2010г.
3.	Результаты государственной экспертизы проектной документации:	Администрация Приморского края, Департамент градостроительства, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение №15/07 от 02.05.2007г. Департамент градостроительства Приморского края, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение государственной экспертизы № 15-2/07/124/10 от 26.07.2010г. Корректировка проекта. Перепланировка помещений стилобата в осях 2/1-6/1 на отм. -11,500; -8,500.
4.	Разрешение на строительство	Разрешение №RU25304000 – 90/2007, выдано Инспекцией госархстройнадзора по контролю за градостроительной деятельностью и землепользованию Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока Приморского края 04.05.2007года. Срок действия продлен до 30.08.2010г.
5.	Права Застройщика на земельный участок:	аренда Договор аренды земельного участка от 08.07.2004г. №01-002141-Ю-Д-1883, регистрационный №25-1/00-108/2004-34 от 20.07.2004г., заключенный между Администрацией города Владивостока и Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум», соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 30.07.2004г., заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум» и Закрытым акционерным обществом «Фонд недвижимости», регистрационный №25-1/00-108/2004-307 от 05.08.2004г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА №457516 от 05.08.2004г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2004г. сделана запись №25-1/00-108/2004-307.
	Границы участка:	Местоположение: ориентир: жилой дом. Адрес ориентира: Приморский край, город Владивосток, переулок Некрасовский, 28, примерно 9 м на север от ориентира. С севера, юга – участки малоэтажных жилых домов; с востока – крутой склон Аксаковского переулка, с запада – существующие капитальные гаражи.
	Площадь земельного участка:	3566 кв.м. – площадь для строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажных жилых домов 1690 кв.м. - площадь застройки
	Элементы благоустройства:	Проектом предусмотрено: площадки для игр детей, для отдыха, для хозяйственный целей, закрытая и гостевая автостоянки, территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративного кустарника, устройство газона цветниками.
6.	Местоположение строящегося многоквартирного дома	Жилой дом расположен в районе Некрасовского переулка, 28 в городе Владивостоке.
6.	Описание жилого дома:	Проектируемый жилой дом – семнадцатиэтажный, с врезанным в рельеф встроено-пристроенным, развитым трехэтажным стилобатом. Здание решено в монолитном каркасе, перекрытия – монолитные, безригельные. Наружные стены – ненесущие, из андезитобазальтовых блоков, с последующим утеплением негорющим утеплителем и устройством вентилируемого фасада. Кровля – плоская, с теплым чердаком и внутренним водостоком. Дом оборудован лифтами, мусоропроводом. Запроектированы радио, волоконно-оптические слаботочные системы телефона, телевидения с возможностью подключения абонентов к Интернету. Предусмотрены все необходимые виды инженерного обеспечения (отопление, электроснабжение, кондиционирование воздуха, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
7.	Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией.	Количество и характеристики квартир: Всего квартир – 117 шт. в т. ч:. гостиного типа: - 14 шт. однокомнатные: - 26 шт. двухкомнатные: - 35 шт. трехкомнатные: - 34 шт. четырехкомнатные - 2 шт. квартиры в двух уровнях: трехкомнатные – 2 шт. четырехкомнатные – 2 шт. пятикомнатные – 2 шт. Количество мест на автостоянке – 57 Магазин продовольственных товаров – площадь торгового зала – 65,20 м.кв. Административные помещения (отм. -11,500; -8,500) – 2 шт., рабочая площадь – 673,7 м.кв. Парикмахерская – 2 рабочих места, административное помещение (отм.0,000) – рабочая площадь – 26,20 м.кв.»
8.	О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Административные помещения, магазин, парикмахерская
9.	Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Лестничные клетки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, вентиляционные, стояки ХВС, ГВС, канализации, венткамеры и инженерно-техническое оборудование в них находящееся, технический этаж отм.54.00, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, электрощитовые, вспомогательные помещения, помещения для оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилого дома, элементы благоустройства, земельный участок.
10.	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию	II квартал 2010г.
11.	Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома	Пpeдcтaвитeль зaкaзчикa (зacтpoйщикa) - ЗАО «Фонд недвижимости» Представитель подрядчика - ООО «СК Невский проспект». Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока. Представитель Департамента земельных отношений, государственного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Представитель гeнepaльнoгo пpoeктиpoвщикa - ЗАО «ДВ КУРОРТПРОЕКТ»
12.	О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Финансовые риски отсутствуют. Страхование не осуществляется.
13	Планируемая стоимость строительства жилого дома	437 891 565 рублей
14.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	ООО «СК Невский проспект» ООО «Владспецмонтаж» ООО «ЭМИР-ДВ» ООО «Окна-плюс» ООО «Центрстройсервис» ООО «Индустриальная группа» ООО «Строительно-транспортная компания «Восток»
15.	Способы обеспечения исполнения обязательств	Обязательства по договорам долевого участия в строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
16	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Кредитный договор с ОАО АКБ «Приморье».

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Фирменное наименование Застройщика:	ЗАО «Фонд недвижимости»
2.	Место нахождения: Почтовый адрес:	690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Уборевича, 7 690002, Приморский край, г.Владивосток, ул.Анисимова, д.11
3.	Режим работы Застройщика:	Ежедневно с 8 ⁰⁰ до 17 ⁰⁰ Обеденный перерыв: с 12 ⁰⁰ до 13 ⁰⁰ Выходные дни: суббота, воскресенье
4.	Государственная регистрация:	Решение отдела регистрации предприятий Администрации города Владивостока Приморского края о регистрации юридического лица 1964 от 04 сентября 2001года, регистрационный № 10228 (осн.рег.№2677 от 12.09.1997г.), Министерство Российской Федерации по налогам и сборам. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 25 №01303335 от 05.11.02г., за основным государственным регистрационным номером 1022501287709 выдано ЗАО «Фонд недвижимости».
5.	Учредители (Участники) Застройщика:	Гребенюк Артем Владимирович, гражданин РФ - (51% уставного капитала) Общество с ограниченной ответственностью «Лидер-ФН» - (49 % уставного капитала)
6.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:	1) строительство первой очереди и второй очередей жилого комплекса: 22-х – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 1 в г. Владивостоке, площадью 3424,5 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 2) строительство 10-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 3 в г. Владивостоке, площадью 1692 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 3) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 5 в г. Владивостоке, площадью 1710 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 4) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 7 в г. Владивостоке, площадью 1693,4 кв. м. (планируемый срок сдачи –2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 5) строительство 19-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 9 в г. Владивостоке, площадью 3336,3 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 6) строительство 35-ти - квартирного жилого дома по адресу ул.Анисимова, д. 15 в г.Владивостоке, (планируемый срок сдачи – 4 квартал 2007г.) 7) строительство административного здания по адресу ул. Анисимова, д.11 в г.Владивостоке (планируемый срок сдачи -3 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.)
7.	Вид лицензируемой деятельности: Номер лицензии: Срок действия лицензии: Наименование органа, выдавшего лицензию	Свидетельство № СРО-С-134-0226 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано «Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Альянс строителей Приморья». Начало действия Свидетельства: с «25» мая 2010г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории. Свидетельством подтверждается допуск к работам по осуществлению строительного контроля застройщиком, работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
8.	Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	Убыток 16309 тысяч рублей
9.	Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	18445 тысяч рублей
10	Размер дебиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	235191 тысяч рублей

Информация о проекте строительства:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Цель проекта строительства:	Строительство семнадцатиэтажного жилого дома с благоустройством прилегающей территории. Удовлетворение жилищной потребности граждан и развитие социальной инфраструктуры микрорайона
2.	Этапы и сроки реализации проекта:	Начало строительства 4 мая 2007 г. Окончание строительства (планируемый срок сдачи в эксплуатацию): I квартал 2011г.
3.	Результаты государственной экспертизы проектной документации:	Администрация Приморского края, Департамент градостроительства, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение №15/07 от 02.05.2007г. Департамент градостроительства Приморского края, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение государственной экспертизы № 15-2/07/124/10 от 26.07.2010г. Корректировка проекта. Перепланировка помещений стилобата в осях 2/1-6/1 на отм. -11,500; -8,500.
4.	Разрешение на строительство	Разрешение №RU25304000 – 90/2007, выдано Инспекцией госархстройнадзора по контролю за градостроительной деятельностью и землепользованию Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока Приморского края 04.05.2007года. Срок действия продлен до 31.12.2010г.
5.	Права Застройщика на земельный участок:	аренда Договор аренды земельного участка от 08.07.2004г. №01-002141-Ю-Д-1883, регистрационный №25-1/00-108/2004-34 от 20.07.2004г., заключенный между Администрацией города Владивостока и Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум», соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 30.07.2004г., заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум» и Закрытым акционерным обществом «Фонд недвижимости», регистрационный №25-1/00-108/2004-307 от 05.08.2004г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА №457516 от 05.08.2004г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2004г. сделана запись №25-1/00-108/2004-307.
	Границы участка:	Местоположение: ориентир: жилой дом. Адрес ориентира: Приморский край, город Владивосток, переулок Некрасовский, 28, примерно 9 м на север от ориентира. С севера, юга – участки малоэтажных жилых домов; с востока – крутой склон Аксаковского переулка, с запада – существующие капитальные гаражи.
	Площадь земельного участка:	3566 кв.м. – площадь для строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажных жилых домов 1690 кв.м. - площадь застройки
	Элементы благоустройства:	Проектом предусмотрено: площадки для игр детей, для отдыха, для хозяйственный целей, закрытая и гостевая автостоянки, территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративного кустарника, устройство газона цветниками.
6.	Местоположение строящегося многоквартирного дома	Жилой дом расположен в районе Некрасовского переулка, 28 в городе Владивостоке.
6.	Описание жилого дома:	Проектируемый жилой дом – семнадцатиэтажный, с врезанным в рельеф встроено-пристроенным, развитым трехэтажным стилобатом. Здание решено в монолитном каркасе, перекрытия – монолитные, безригельные. Наружные стены – ненесущие, из андезитобазальтовых блоков, с последующим утеплением негорющим утеплителем и устройством вентилируемого фасада. Кровля – плоская, с теплым чердаком и внутренним водостоком. Дом оборудован лифтами, мусоропроводом. Запроектированы радио, волоконно-оптические слаботочные системы телефона, телевидения с возможностью подключения абонентов к Интернету. Предусмотрены все необходимые виды инженерного обеспечения (отопление, электроснабжение, кондиционирование воздуха, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
7.	Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией.	Количество и характеристики квартир: Всего квартир – 117 шт. в т. ч:. гостиного типа: - 14 шт. однокомнатные: - 26 шт. двухкомнатные: - 35 шт. трехкомнатные: - 34 шт. четырехкомнатные - 2 шт. квартиры в двух уровнях: трехкомнатные – 2 шт. четырехкомнатные – 2 шт. пятикомнатные – 2 шт. Количество мест на автостоянке – 57 Магазин продовольственных товаров – площадь торгового зала – 65,20 м.кв. Административные помещения (отм. -11,500; -8,500) – 2 шт., рабочая площадь – 673,7 м.кв. Парикмахерская – 2 рабочих места, административное помещение (отм.0,000) – рабочая площадь – 26,20 м.кв.»
8.	О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Административные помещения, магазин, парикмахерская
9.	Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Лестничные клетки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, вентиляционные, стояки ХВС, ГВС, канализации, венткамеры и инженерно-техническое оборудование в них находящееся, технический этаж отм.54.00, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, электрощитовые, вспомогательные помещения, помещения для оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилого дома, элементы благоустройства, земельный участок.
10.	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию	I квартал 2011г.
11.	Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома	Пpeдcтaвитeль зaкaзчикa (зacтpoйщикa) - ЗАО «Фонд недвижимости» Представитель подрядчика - ООО «СК Невский проспект». Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока. Представитель Департамента земельных отношений, государственного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Представитель гeнepaльнoгo пpoeктиpoвщикa - ЗАО «ДВ КУРОРТПРОЕКТ»
12.	О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Финансовые риски отсутствуют. Страхование не осуществляется.
13	Планируемая стоимость строительства жилого дома	437 891 565 рублей
14.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	ООО «СК Невский проспект» ООО «Владспецмонтаж» ООО «ЭМИР-ДВ» ООО «Окна-плюс» ООО «Центрстройсервис» ООО «Индустриальная группа» ООО «Строительно-транспортная компания «Восток»
15.	Способы обеспечения исполнения обязательств	Обязательства по договорам долевого участия в строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
16	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Кредитный договор с ОАО АКБ «Приморье».

Генеральный директор
ЗАО "Фонд недвижимости" ________________________ / Д. А. Гавриш /

ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 30.05.2007г. (новая редакция) на строительство жилого дома
в районе Некрасовского переулка, 28 в г. Владивостоке
(на сопке «ОРЛИНОЕ ГНЕЗДО»)

г. Владивосток « 14 »февраля 2011 г.
Информация о застройщике:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Фирменное наименование Застройщика:	ЗАО «Фонд недвижимости»
2.	Место нахождения: Почтовый адрес:	690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Уборевича, 7 690002, Приморский край, г.Владивосток, ул.Анисимова, д.11
3.	Режим работы Застройщика:	Ежедневно с 8 ⁰⁰ до 17 ⁰⁰ Обеденный перерыв: с 12 ⁰⁰ до 13 ⁰⁰ Выходные дни: суббота, воскресенье
4.	Государственная регистрация:	Решение отдела регистрации предприятий Администрации города Владивостока Приморского края о регистрации юридического лица 1964 от 04 сентября 2001года, регистрационный № 10228 (осн.рег.№2677 от 12.09.1997г.), Министерство Российской Федерации по налогам и сборам. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 25 №01303335 от 05.11.02г., за основным государственным регистрационным номером 1022501287709 выдано ЗАО «Фонд недвижимости».
5.	Учредители (Участники) Застройщика:	Гребенюк Артем Владимирович, гражданин РФ - (51% уставного капитала) Общество с ограниченной ответственностью «Лидер-ФН» - (49 % уставного капитала)
6.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:	1) строительство первой очереди и второй очередей жилого комплекса: 22-х – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 1 в г. Владивостоке, площадью 3424,5 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 2) строительство 10-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 3 в г. Владивостоке, площадью 1692 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 3) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 5 в г. Владивостоке, площадью 1710 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 4) строительство 12-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 7 в г. Владивостоке, площадью 1693,4 кв. м. (планируемый срок сдачи –2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 5) строительство 19-ти – квартирного жилого дома по адресу ул. Анисимова, д. 9 в г. Владивостоке, площадью 3336,3 кв. м. (планируемый срок сдачи – 2 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.) 6) строительство 35-ти - квартирного жилого дома по адресу ул.Анисимова, д. 15 в г.Владивостоке, (планируемый срок сдачи – 4 квартал 2007г.) 7) строительство административного здания по адресу ул. Анисимова, д.11 в г.Владивостоке (планируемый срок сдачи -3 квартал 2005г., фактический срок сдачи – 13.09.2005г.)
7.	Вид лицензируемой деятельности: Номер лицензии: Срок действия лицензии: Наименование органа, выдавшего лицензию	Свидетельство № СРО-С-134-0226 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано «Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Альянс строителей Приморья». Начало действия Свидетельства: с «25» мая 2010г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории. Свидетельством подтверждается допуск к работам по осуществлению строительного контроля застройщиком, работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
8.	Финансовый результат текущего года по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	Убыток 16309 тысяч рублей
9.	Размер кредиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	18445 тысяч рублей
10	Размер дебиторской задолженности по данным текущего бухгалтерского учета на 29.10.2010г.	235191 тысяч рублей

Информация о проекте строительства:

№	Вид информации	Содержание информации
1.	Цель проекта строительства:	Строительство семнадцатиэтажного жилого дома с благоустройством прилегающей территории. Удовлетворение жилищной потребности граждан и развитие социальной инфраструктуры микрорайона
2.	Этапы и сроки реализации проекта:	Начало строительства 4 мая 2007 г. Окончание строительства (планируемый срок сдачи в эксплуатацию): I квартал 2011г.
3.	Результаты государственной экспертизы проектной документации:	Администрация Приморского края, Департамент градостроительства, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение №15/07 от 02.05.2007г. Департамент градостроительства Приморского края, Отдел государственной экспертизы проектов – положительное заключение государственной экспертизы № 15-2/07/124/10 от 26.07.2010г. Корректировка проекта. Перепланировка помещений стилобата в осях 2/1-6/1 на отм. -11,500; -8,500.
4.	Разрешение на строительство	Разрешение №RU25304000 – 90/2007, выдано Инспекцией госархстройнадзора по контролю за градостроительной деятельностью и землепользованию Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока Приморского края 04.05.2007года. Срок действия продлен до 30.03.2011г.
5.	Права Застройщика на земельный участок:	аренда Договор аренды земельного участка от 08.07.2004г. №01-002141-Ю-Д-1883, регистрационный №25-1/00-108/2004-34 от 20.07.2004г., заключенный между Администрацией города Владивостока и Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум», соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 30.07.2004г., заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Аурум» и Закрытым акционерным обществом «Фонд недвижимости», регистрационный №25-1/00-108/2004-307 от 05.08.2004г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА №457516 от 05.08.2004г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2004г. сделана запись №25-1/00-108/2004-307.
	Границы участка:	Местоположение: ориентир: жилой дом. Адрес ориентира: Приморский край, город Владивосток, переулок Некрасовский, 28, примерно 9 м на север от ориентира. С севера, юга – участки малоэтажных жилых домов; с востока – крутой склон Аксаковского переулка, с запада – существующие капитальные гаражи.
	Площадь земельного участка:	3566 кв.м. – площадь для строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажных жилых домов 1690 кв.м. - площадь застройки
	Элементы благоустройства:	Проектом предусмотрено: площадки для игр детей, для отдыха, для хозяйственный целей, закрытая и гостевая автостоянки, территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративного кустарника, устройство газона цветниками.
6.	Местоположение строящегося многоквартирного дома	Жилой дом расположен в районе Некрасовского переулка, 28 в городе Владивостоке.
6.	Описание жилого дома:	Проектируемый жилой дом – семнадцатиэтажный, с врезанным в рельеф встроено-пристроенным, развитым трехэтажным стилобатом. Здание решено в монолитном каркасе, перекрытия – монолитные, безригельные. Наружные стены – ненесущие, из андезитобазальтовых блоков, с последующим утеплением негорющим утеплителем и устройством вентилируемого фасада. Кровля – плоская, с теплым чердаком и внутренним водостоком. Дом оборудован лифтами, мусоропроводом. Запроектированы радио, волоконно-оптические слаботочные системы телефона, телевидения с возможностью подключения абонентов к Интернету. Предусмотрены все необходимые виды инженерного обеспечения (отопление, электроснабжение, кондиционирование воздуха, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
7.	Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией.	Количество и характеристики квартир: Всего квартир – 117 шт. в т. ч:. гостиного типа: - 14 шт. однокомнатные: - 26 шт. двухкомнатные: - 35 шт. трехкомнатные: - 34 шт. четырехкомнатные - 2 шт. квартиры в двух уровнях: трехкомнатные – 2 шт. четырехкомнатные – 2 шт. пятикомнатные – 2 шт. Количество мест на автостоянке – 57 Магазин продовольственных товаров – площадь торгового зала – 65,20 м.кв. Административные помещения (отм. -11,500; -8,500) – 2 шт., рабочая площадь – 673,7 м.кв. Парикмахерская – 2 рабочих места, административное помещение (отм.0,000) – рабочая площадь – 26,20 м.кв.»
8.	О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Административные помещения, магазин, парикмахерская
9.	Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Лестничные клетки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, вентиляционные, стояки ХВС, ГВС, канализации, венткамеры и инженерно-техническое оборудование в них находящееся, технический этаж отм.54.00, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, электрощитовые, вспомогательные помещения, помещения для оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилого дома, элементы благоустройства, земельный участок.
10.	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию	I квартал 2011г.
11.	Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома	Пpeдcтaвитeль зaкaзчикa (зacтpoйщикa) - ЗАО «Фонд недвижимости» Представитель подрядчика - ООО «СК Невский проспект». Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока. Представитель Департамента земельных отношений, государственного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Представитель гeнepaльнoгo пpoeктиpoвщикa - ЗАО «ДВ КУРОРТПРОЕКТ»
12.	О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Финансовые риски отсутствуют. Страхование не осуществляется.
13	Планируемая стоимость строительства жилого дома	437 891 565 рублей
14.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	ООО «СК Невский проспект» ООО «Владспецмонтаж» ООО «ЭМИР-ДВ» ООО «Окна-плюс» ООО «Центрстройсервис» ООО «Индустриальная группа» ООО «Строительно-транспортная компания «Восток»
15.	Способы обеспечения исполнения обязательств	Обязательства по договорам долевого участия в строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
16	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Кредитный договор с ОАО АКБ «Приморье».

Генеральный директор
ЗАО "Фонд недвижимости" ________________________ / Д. А. Гавриш /

в проектную декларацию от 30.05.2007г. (новая редакция) на строительство жилого дома